日本モーゲージは不動産担保ローンをメインとした融資を行っております。

不動産担保ローン・用語解説

担保査定

担保物件に融資額に見合う価値が あるかどうかを査定することを言います。

法務局や役所で対象となる不動産の権利関係や法令上の制限等を調査し、現地確認の上で総合的に勘案して査定額を算出します。 不動産の担保評価額は、金融機関が算定した時価に、金融機関ごとの掛目を掛けて算出します。

担保掛目は住宅ローンの種類や保障機関の有無により、70パーセント程度に定めらています。 担保評価額が低い場合には、融資額が少なくなる場合もあります。

当社では、路線価や公示地価・基準地価によることなく、実勢価格で査定をさせていただいております。